SKU - Struktur Permodalan

B. STRUKTUR PERMODALAN
1. Struktur pembiayaan
No Kelompok biaya Jumlah
A Jumlah biaya proyek
1 Modal tetap 41,160
2 Modal kerja netto 17,446
3 Jumlah biaya proyek 58,606

B Sumber dana permodalan
1 Modal Pinjaman pihak ke-3
2 Modal ditanam
a. Setoran pemegang saham 58,606
b. Laba ditahan/penyertaan modal

C Jumlah permodalan 58,606

Read More...

STUDY KELAYAKAN USAHA for small Bussines

Ada beberapa aspek penting yang perlu diperhatikan dalam menghadapi sebuah proyek, agar proyek tersebut tidak mengalami kerugian setelah operasinya dijalankan. Yakni "STUDY KELAYAKAN USAHA". Elemen apa saja yang terkandung dalam SKU tersebut : Diantaranya adalah Aspek Ekonomi dan Keuangan yang mencakup : Pertama Berapa besar jumlah permodalan yang dibutuhkan baik modal kerja maupun modal investasi. Kedua Struktur Permodalannya apakah berasal dari Modal Sendiri (Setoran Modal dari para pemilik modal) atau berasal dari Dana Pihak ketiga (Dana Perbankan), biasanya yang baik/sehat komposisinya adalah 70% - 30%. Yang Ketiga adalah Evaluasi Kemampuan Usaha memenuhi Kewajiban Finansial melalui 3 indikator yaitu : Perkiraan Mutasi Kas, Perkiraan Laba Rugi dan Perkiraan Neraca. Yang Ke Empat adalah Penilaian Investasi apakah proyek tersebut layak dijalankan atau tidak ??? dalam hal ini mari kita ukur dengan menggunakan 4 (empat) alat ukur yang lazim biasanya digunakan yakni : 1. Metode Payback Periode (MPP), 2. Metoda Net Present Value (NPV), 3. Metode Profitability Index (PI) dan yang ke. 4. Metoda Break Event Point (BEP). Kali ini saya akan mencoba menjelaskan Elemen yang pertama dari SKU yakni JUMLAH DANA PERMODALAN .................

	A.	JUMLAH DANA PERMODALAN
	No	Kelompok Biaya	Nilai Rp.	Keterangan
		Nilai_Rp. 000,-
	I	Pra-Investasi : Biayasanya komponen ini mencakup Biaya perizinan, biaya konsultan dan biaya lainnya sebelum proyek dijalankan.
	II	Gedung & Bangunan : Pada era sekarang pengusaha akan lebih cenderung menggunakan bangunan sewa dari pada investasi baru.
	III.	Fasilitas Proyek
	1	Mebeler	20,600
	2	Equipment	9,640
	3	Kebutuhan Lainnya	7,120
	4	Lainnya	3,800
		Sub_jumlah	41,160
	IV	Kendaraan
	V	Biaya tak terduga (5-10%(I-IV)	-
		Jumlah dana modal tetap	41,160
	2. Anggaran dana modal kerja awal
	No	Kelompok Biaya	Nilai Rp.	Keterangan
	I	Harta lancar
	1	Persediaan barang	7,950	36 % omzet
	2	Piutang dagang	4,417	20 % omzet
	3	Petty cash	5,079	23 % omzet
		Jumlah harta lancar	17,446
	II	Hutang lancar
	1	Hutang dagang
	2	Hutang lainnya
	III	MODAL KERJA NETTO(I-II)	17,446
		3. Anggaran dana keseluruhan
		1. Dana modal tetap	41,160
		2 .Dana modal kerja awal (netto)	17,446
		Total (1+2)	58,606

Read More...

PERSONALS FINANCE

1. Jika kita ingin kaya kita harus tahu makna sukses dan bahgia. SUKSES yaitu mendapatkan apapun yang kita inginkan. BAHAGIA yaitu mensyukuri apapun yang kita sudah dapatkan.

2. Menjadi kaya jauh lebih cepat, kita harus belajar dan bekerjasama dengan orang yang terbaik dibidangnya. Sudahkan saya bekerjasama dengan yang terbaik? Jika belum apa solusinya?
3. Untuk bias kaya dengan aman, kita harus memiliki PASIF INCOME yang mantap. Maka mulailah untuk membuat pasif income yang mantap sedini mungkin.

4. Nilai akademis yang bagus belumlah cukup untuk meraih kesuksesan di dunia nyata. Itu harus ditambahkan dengan dedikasi dan hasrat kuat untuk menang dalam tiap proses kesuksesan.
5. Jika investasi dalam property, harus dipertimbangkan antara lain tentang uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa sehingga kita tetap bias dapat keuntungan dalam berbagai kondisi yang terjadi.
6. Jika orang ingin lebih kaya mereka harus bias menemukan lingkungan yang memungkinkan mereka untuk mengembangkan kecerdasan financial mereka. Temukan segera lingkungan yang mendukung tersebut.
7. Untuk supaya masa depan keuangan lebih baik, sebaiknya kita bukan hanya menabung. Gunakan juga daya ungkit, sehingga investasi kita bias berkembang jauh mengalahkan inflasi.
8. Banyak orang miskin semakin jatuh miskin karena mereka tidak tahu, bahwa sebenarnya SIKAP mereka terhadap masalah keuangan itulah yang menjadi masalah utama mereka.
9. Untuk meraih kesuksesan yang lebih, perlu kombinasi yang baik antara ketangguhan Iman, Fisik, dan Mental. Jika kita abaikan salah satunya biasanya kesuksesan tidak bertahan lama

Read More...